시분할은 부동산으로 간주되며 소유자가 사망 한 후 집이 처리되는 것과 유사하게 관리됩니다. 소유자가 사망 할 때 시분할 해소에 대한 책임은 시분할을 구매할 때 선택한 소유권 유형에 따라 다릅니다. 소유권 유형은 부동산 증서에서 찾을 수 있습니다.
수십만 명의 세입자
수십 명의 세입자가 단독 소유주입니다. 그 주인이 죽으면 그 소유지로갑니다. 부동산은 과거의 정비 비용이나 모기지 지불금을 처리하고 사망 한 사람의 의지에 따라 부동산을 배분합니다. 후계자는 시분할에 대한 연간 유지비를 책임지게됩니다. 상속인이 시분할을 상속하지 않기로 선택하면 부동산이 부동산 판매를 처리합니다.
전적으로 입주자
세입자 전체의 소유권은 생존권을 가진 재산을 함께 소유 한 남편과 아내로 구성됩니다. 이 소유권의 형태로, 부부의 채권자는 개인 배우자의 채권자가 아니라 시분할에 대한 권리를 주장 할 수 있습니다. 이러한 유형의 소유권에는 생존권이 포함되어 있기 때문에 배우자 한 명이 사망 할 때 생존 한 배우자는 사망 한 재산의 분담금을받을 수 있습니다.
공동 세입자
공동 거주자는 생존권과 함께 재산을 소유 한 두 명 이상의 사람들입니다. 생존권이란 소유주가 사망 할 때 나머지 소유주 또는 소유주가 부동산에 대한 전적인 책임을진다는 의미입니다. 고인의 소유주가 자신의 상속인에게가는 것이 아니라, 살아 남은 소유주는 사망자의 주식 및 그 주식에 대한 책임을 물을 수 있습니다.
이것은 공동 세입자가 결혼 할 필요가 없다는 점에서 전체적으로 임차인과 다릅니다. 또한 공동 세입자는 부동산에 대한 자신의 이익을 매각 할 수 있습니다. 공동 세입자가 자신의 이익을 팔면 모든 소유주는 공통적으로 세입자가됩니다.
공동 주택 입주자
공동 거주자는 생존권없이 재산을 함께 소유 한 두 명 이상의 사람들입니다. 각 소유자는 분할되지 않은 소유 지분을 소유합니다. 공동 거주자는 부동산에 대한 자신의 이익을 매각 할 수 있습니다.
이것은 공동 거주자가 생존권을 갖지 않는다는 점에서 공동 임대인과는 다릅니다. 세입자가 공동으로 사망 한 경우, 소유권 분담금은 고인의 의지에 따라 배분 될 재산으로 돌아갑니다.
