콘도를 재 융자하는 것은 더 낮은 금리를 의미 할 수 있습니다.
2008의 주택 충돌 이전에 콘도를 구입 한 경우, 더 낮은 금리를 이용하기 위해 주택 담보 대출을 재 융자하는 것을 고려할 수 있습니다. 콘도 소유자는 단독 주택 소유자보다 리파이낸싱에 어려움을 겪는 경향이 있습니다. 일부 콘도 소유주는 이전에 주택 가격이 떨어 졌기 때문에 재 융자를 할 수 없었지만 2011이 더 많은 콘도 소유주를 위해 재 융자를 가능하게 한 이래 규칙이 적용되었습니다.
가격표
믿을 수 없을 정도로 낮은 모기지 금리가 제시되어 리파이낸싱이 최선의 선택이라고 제안 할 수 있습니다. 요금은 집주인마다 다릅니다. Fox Business News의 Michele Lerner에 따르면 콘도미니엄을 소유하고있는 사람들은 단독 주택보다 콘도가 더 위험한 투자로 간주되기 때문에 일반적으로 콘도미니엄 소유자는 주택 소유자보다 높은 이자율에 직면하게됩니다. 위험도가 높을수록 일반적으로 단일 가족 주택의 최고 요율보다 높은 0.25 비율이됩니다. 귀하의 신용 점수, 보유 자산 금액 및 모기지 길이 또한 귀하가받는 금리에 영향을 미칩니다.
모기지 길이
재 융자를해야하는 한 가지 이유는 모기지 조건을 조정하는 것입니다. 예를 들어, 30 년 모기지를 15 년 모기지로 축소하고자 할 수 있습니다. 모기지 기간 전체에 걸쳐 더 짧은 모기지에 대한이자를 덜 지불하지만 15 연도 모기지에 비해 30 모기지의 월별 지불은 보통 더 높습니다. 또는 단기 모기지를 30 년 대출로 재 융자 할 수 있습니다. 매월 지불하기 위해 고심하는 경우, 장기적으로 월별 지불액이 낮아 지므로이 옵션이 도움이 될 수 있습니다.
저렴한 재 융자 프로그램
이전에 콘도의 가치보다 더 많이 빚진 콘도 소유주는 주택 담보 대출을 할 수 없었습니다. Home Affordable Refinance Program 또는 HARP가이를 변경했습니다. 출판시, HARP는 12 월 2013까지 지속될 예정입니다. HARP는 모기지의 가치 상한선을 없애기 때문에 주택이 현재 모기지에 가치가있는 것보다 훨씬 더 많이 빚을 질 수 있음을 의미합니다. 그러나 HARP에는 몇 가지 요구 사항이 있습니다. 예를 들어, 귀하의 모기지는 Freddie Mac이나 Fannie Mae가 소유하거나 보증해야합니다.
기타 장애물
콘도 소유자는 단 하나의 가족 주택 소유자가하지 않는 리파이낸싱에 관해서 몇 가지 다른 장애물에 직면 해있다. FHA 또는 Fannie Mae로부터 대출을 받으려면 콘도가 승인 된 건물의 일부 여야합니다. 대금업자는 또한 결정할 때 복합물에있는 다른 콘도 소유자의 행동을 볼지도 모른다. 이웃 사람들이 회비를 지불하지 않거나 콘도 건물 자체가 현금 보유량이 많지 않은 경우, 차용에 어려움이있을 수 있습니다.
