에스크로 지출 법
어떤 종류의 에스크로 계좌에 돈을 넣었습니까? 대출 기관은 때때로 재산세 및 주택 소유자 보험료를 지불하기 위해 에스크로 계좌에 돈을 요구합니다. 부동산 중개인은 주택을 구입할 때 에스크로에서 본인의 돈 예금을 보유합니다. 소유권 회사는 때때로 계약 종료 후 지불해야하는 수도 요금을 지불하기 위해 물 에스크로를 보유합니다. 돈의 목적과 상관없이 에스크로 기금을 소지하고 지불하는 데 엄격한 규칙이 적용됩니다.
그것은 신뢰의 문제입니다.
에스크로 에이전트에 돈을 위탁 할 때, 특정 목적을 위해 에스크로 에이전트를 위탁합니다. 귀하를 보호하고 돈을 의도 된 용도로 사용할 수 있도록 법률은 에스크로 요원이 자신의 개인 자금과 귀하의 에스크로 자금을 혼합하는 것을 금지합니다. 법은 귀하의 에이전트가 귀하의 에스크로 금액을 개인적인 목적으로 차용하거나 사용하는 것을 더 이상 금지합니다. 예를 들어 부동산 중개인이 캐리비안 크루즈를 위해 에스크로 예금을 사용하면 더운 물에 빠져 있습니다. 에스크로 에이전트는 일반적으로 귀하의 에스크로 자금에 대한이자를받지 않지만, 에스크로 서비스에 대해서는 요금을 부과 할 수 있습니다.
당신 돈, 전화
에스크로 대리인은 귀하가 동의 한 이유 이외의 이유로 귀하의 에스크로 계좌에서 돈을 출금 할 수 없습니다. 예를 들어, 은행은 재산세 에스크로 계좌에서 돈을 가져갈 수 없으며 누락되었거나 늦게 모기지 상환에 적용 할 수 없습니다. 또한 에스크로 금액을 동의 한 것보다 먼저 지불하는 것은 규칙에 위배됩니다. 부동산 중개인은 예를 들어, 종결 시점에 부동산을 인출하기로 동의 한 경우 부동산을 종결하기 전에 에스크로 돈을 지불 할 수 없습니다. 귀하의 에스크로우 계정의 규칙이 정해지면, 관련된 모든 당사자는 그들에 의해 게임을해야합니다.
글쓰기
에스크로 에이전트는 지출 지침을 신중하게 따라야합니다. 일반적으로, 귀하는 에스크로에 돈을 예치 할 때 서면 계약서에 서명하며, 에스크로에 돈을 지불 할시기와 방법이 명시되어 있습니다. 모든 에스크로 계약이 서면으로 작성된 것은 아니지만, 귀하가 에스크로에 돈을 입금하기 전에 서면 계약을 요구하는 것에 대해 부끄러워하지 마십시오. 의견 불일치가 발생하면 서면 합의가 판사 앞에서 여행을 구해줄 수 있습니다. 법원에 가야 할 필요가 있다면, 귀하의 동의서는 당사자들이 동의 한 조건을 판사에게 분명하게 알려줄 것입니다.
특별 규칙
많은 주에서는 에스크로 대리인과 부동산 중개인을위한 특별 조건 에스크로 규칙을 가지고 있습니다. 예를 들어, 플로리다에서는 중개인이 수령 후 영업일 기준 3 일 이내에 에스크로 기금을 입금해야합니다. 일리노이 주에서는 에스크로 요원이받는 영업일에만 에스크로 자금을 예치 할 수 있습니다. 주에있는 중개인은 모든 계정에 대해 별도의 원장 카드를 유지하면서 모든 에스크로 계좌 활동에 대한 자세한 저널을 보관해야합니다. 에스크로 기금에 관한 귀하의 특정 권리에 관해 배우려면 주법을 확인하십시오.
