거친 재산은 나쁜 것이기에 가치가없는 명성이 있습니다. 적어도 재산 가치가있는 경우 부동산 세가 부과 될 수 있습니다. 그러나 귀하의 재산은 사망 당시의 총 가치에 대해 세금을 내지 않습니다. 그 총액은 부동산 세가 만기가되는지를 알아내는 출발점 일뿐입니다. 불행히도 취소 가능한 신탁을 형성하는 것은 부동산의 규모를 줄이는 데 아무런 도움이되지 않습니다.
취소 가능한 트러스트
취소 가능 신탁이란 살아있는 신탁입니다. 살아있는 동안 신탁을 만들고, 대부분의 경우 수탁자 역할을합니다. 다른 사람을 수탁자로 지명 할 수는 있지만 그럴 경우 신뢰를받는 것이 가장 큰 이점입니다. 귀하가 수탁자의 역할을 할 때, 귀하는 자산을 신탁 안팎으로 이동 시키거나, 수혜자를 변경하거나, 전액을 취소하고 종결하기 위해 다른 사람의 협력이 필요하지 않습니다. 취소 가능한 신탁은 대부분 유언 검인을 피하는 수단입니다. 그들은 사망 할 때까지 재산을 보유하고 자산이 수혜자에게 직접 이체됩니다. 신탁이 취소 가능하기 때문에 국세청 (Internal Revenue Service)은 자산이 귀하의 자산으로 간주합니다.
그로스 이스 테이트
당신의 총 재산은 당신이 죽을 때 소유하고있는 거의 모든 것입니다. IRS가 귀하의 취소 가능 신탁 자산에 대해 "소유권 행사"라고 부르는 것을 유지하기 때문에 - 사망 시점까지 자산을 관리했다는 것을 의미합니다. 몇 가지 다른 놀라운 자산이 귀하의 총 부동산에도 기여할 수 있습니다. 예를 들어, 귀하가 사망 할 때 가족에게 지불하는 생명 보험은 귀하 또는 귀하의 신탁이 귀하의 평생 동안 가치를 지키지 않고 귀하가 사망 할 때 사망 혜택을 소유하는 경우 귀하의 총 재산의 일부입니다. 이 돈은 결코 볼 수 없지만 조세 목적 상 총 부동산에는 여전히 포함되어 있습니다.
과세 대상 부동산
귀하의 과세 대상 부동산은 귀하의 부동산이 실제로 세금을 내야하는 부동산입니다. 이 숫자는 귀하의 총 부동산에서 허용되는 모든 공제액을 차감하여 산출되며, 상당수가 있습니다. 예를 들어, 결혼 한 경우, 귀하의 취소 가능 신탁이 귀하의 배우자에게 이전하는 모든 자산은 공제가 가능합니다. 모든 자산을 신탁 재산에두고 총 가치가 $ 2 million 인 경우 배우자에게 절반을 남겨두고 나머지 절반을 자녀에게 양도하는 경우, 과세 대상 재산은 $ 1 백만에 할인됩니다. 귀하의 부동산은 또한 귀하가 모기지 같은 상당한 돈을 포함하여 사망 할 때 빚을지는 모든 채무를 공제 할 수 있습니다. 그것은 장례식이나 장례식 비용을 공제 할 수 있습니다. 신뢰에 둔 자산의 가치를 뺄 수는 없지만 이러한 다른 공제액을 받으면 유산 가치를 떨어 뜨릴 수 있습니다.
연방 부동산 세
좋은 소식은 당신이 죽을 때 당신이 매우 부유하지 않는 한 당신의 총 재산, 과세 대상 재산 또는 재산세에 대해 걱정할 필요가 없을 것입니다. 2013 현재, 연방 재산세 면제는 $ 5.25 백만이며, 인플레이션에 보조를 맞추기 위해 매년 증가 할 것입니다. 따라서 세금이 부과되기 전에 과세 대상 부동산이이 금액을 초과해야합니다. 그러니 자산을 철회 할 수있는 신탁에 두십시오. 당신은 당신의 재산이 유언 검인을 통과 할 필요가 없기 때문에 다른 사람들의 엿보기 눈에서 그들을 보호 할 것입니다 - 유언 검인 과정은 공공 기록의 문제입니다. 당신은 그들에 대한 통제권을 유지할 것이며 당신이 죽을 때 당신의 수혜자들에게보다 효율적으로 전달할 것입니다. 당신의 재산이 매우 큰 경우에 그들은 부동산 세를 피하지 않을 것입니다.
