모기지의 소인을 확인하여 양도 할 수 있는지 확인하십시오.
당신이 집을 팔고있을 때, 당신의 집을 더 유가하게 만들 수있는 모든 속임수를 활용하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 모기지 문서에 포함 된 언어를 확인하십시오. 모기지가 "적용 가능"하다고 명시한 특정 조항이있는 경우 새 주택 소유자에게 모기지를 양도하려는 옵션이 있습니다. 가정용 모기지는 구매자와 판매자 모두에게 많은 혜택을 제공합니다. 특히 가장 중요한 것은 자금 조달 프로세스의 단순화입니다.
귀하의 모기지를주의 깊게 읽으십시오. 이 서류에 포함 된 언어가 마음에 들지 않거나 확실하지 않은 경우 변호사에게 도움을 요청하여 담보를 이체 할 수 있는지 알아보십시오.
주택 융자가 가능할 경우 대출 기관에 연락하십시오. 모기지 양도 절차에 대해 담당자와 상담하십시오.
집을 사려고하는 사람을 대금업자와 연결하십시오. 새로운 소유자는 신청 절차를 시작하기 위해 대출 기관에 연락해야합니다. 잠재적 인 구매자는 신청서를 제출하고 신용 조사, 소득 및 자산 확인 및 고용 기록 확인을 받아야합니다.
부동산 소유권 증서를 새 소유자의 이름으로 이전하십시오. 이것은 모기지 책임을 새로운 소유자에게 이전합니다. 대금업자와 함께 일하는 소유권 회사는이 절차를 수행합니다.
모기지 이체로 마감합니다. 신규 및 기존 소유자 (구매자 및 판매자)는 모두 서류 마감일에 서명해야합니다. 매도인은 계약 종료시 집에 지분을 지급해야합니다. 기록을 위해 모든 서류의 사본을 보관하십시오.
팁
- VA 및 FHA 대출은 종종 가능합니다.
- 구매자가 대금업자와의 장기간의 자격 과정을 피하고자하는 경우, 구매자에게 유리한 모기지가 혜택을줍니다. 모기지 금리가 현재 금리보다 낮 으면 구매자는이자 절감의 혜택을 볼 것입니다.
