모기지 신청서를 서로 가깝게 타이밍을 맞추면 신용 점수의 손상이 최소화됩니다.
담보 대출 신청시 대출 기관은 일반적으로 신용 점수를 끌어 신용 상태를 평가합니다. 대출 기관이 점수를받을 때마다 귀하의 신용 보고서에 다른 문의가 가며 점수가 낮아질 수 있습니다. 그러나 영향은 작을뿐만 아니라 신용 점수에 대한 이러한 위험을 최소화하기 위해 추가 조치를 취할 수도 있습니다.
작은 부정적인 영향
FICO 신용 평가 시스템을 운영하는 Fair Isaac Corporation에 따르면 신용 보고서에 대한 문의가 많으면 미래에 파산을 선언 할 가능성이 더 큽니다. 그러나, 그것은 무겁게 가중 요인이 아닙니다. 결과적으로 귀하의 신용 보고서에 대한 각각의 문의는 귀하의 신용 점수를 약간 낮출 수 있습니다. 공정한 Isaac은 일반적으로 큰 문제가 아닌 신용 보고서에 대해 여러 번 문의 할 경우 일반적으로 신용 점수가 5 점 이하로 떨어질 것이라고 제안합니다.
단기 효과
모기지 신청시 신용 점수에는 마지막 30 일 내에 모기지 신청에 대한 신용 조회가 포함되지 않습니다. 즉, 초기 응용 프로그램이 신용 점수에 영향을 미치기 전에 30 일까지 다른 대금업자에게 "이자율을 매길"수 있습니다. 예를 들어 1 월 5에 A 은행의 담보 대출을 신청하면 1 월 25 은행 B의 담보 대출을 신청하면 신용 점수에 해당 조회가 표시되지 않습니다.
땡기를 제한하기
여러 대출 기관과 함께 모기지 신청을하는 경우 단기간에 적용하여 신용 점수의 손상을 제한 할 수 있습니다. 공정한 Isaac Corporation에 따르면, 당신의 신용 점수는 단 하나 조회로 특정 기간 내의 모든 저당 신청을 세지 않을 것입니다. 기간은 사용 된 신용 점수 계산 공식의 버전에 따라 다르지만 14 일에서 45 일까지입니다. 예를 들어 3 개 은행에 1 주일 이내에 모기지를 신청하면 신용 점수는 3 회 신용 조회를 하나의 신용 조회로 간주합니다.
장기적인 효과
모기지 신청의 문의는 2 년 동안 신용 보고서에 남아 있습니다. 그러나 FICO 신용 점수는 과거 12 개월의 질문 만 고려합니다. 결과적으로 모기지 신청을 한 1 년 후에는 귀하의 신용 점수가 더 이상 조사의 영향을받지 않을 것입니다.
