콘도 또는 타운 하우스가 가치를 인정합니까?
활동적인 젊은 부부의 경우, 수영장과 같은 부대 시설을 갖춘 복합 단지의 콘도 또는 타운 하우스는 매우 매력적일 수 있습니다. 당신이 물건을 모으거나 아이들을 갖기 시작하면, 당신은 당신의 콘도를 초월한 것을 알게 될 것입니다. 부동산 중개인과 곰 같은 시장 분석가들은 콘도와 타운 하우스가 시간이 지남에 따라 가치가 상승하거나 하락하는지에 대해 논쟁 할 수 있습니다. 주택을 사거나 올릴 때 형평을 얻거나 잃는 것이 결정적으로 중요 할 수 있으므로 주택 구입 전에 부동산 시장의 역 동성을 이해해야합니다.
팁
인플레이션과 공급 및 수요의 요인은 콘도 또는 타운 하우스가 시간이 지남에 따라 가치를 평가하거나 저평가하는지 여부를 결정합니다.
인플레이션의 영향 고려
역사를 통틀어 부동산에서부터 금이나 석유와 같은 모든 상품의 가격이 서서히 상승했습니다. 수십 년 동안 부동산을 살펴보면 타운 하우스와 콘도 등의 가격이 어느 정도 상승 할 것으로 추정 할 수 있습니다.
그러나 자본주의 경제는 인플레이션이 성장을 견인한다는 개념을 바탕으로 설계되었지만 때로는 성장이 통제 불능 상태에 빠지거나 오래 지나지 않아 부동산 및 기타 물품이 엄청나게 비쌉니다. 결국 가격은 하락해야하며 경제학자들은 이것을 디플레이션주기라고 부릅니다.
말할 것도없이, 콘도와 타운 하우스는 다른 시장성있는 상품만큼 인플레이션과 디플레이션 모두에 의해 영향을받습니다.
수요와 공급의 이해
다양한 요인이 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있지만 가격은 궁극적으로 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 일부 지역에서는 콘도 및 타운 하우스의 공급이 수요를 훨씬 초과합니다.
그러한 주택을 소유하고 있다면 주택 판매를 위해 물가를 내려야 할 수도 있습니다. 한 판매자가 가격을 떨어 뜨리면 노크 - 온 효과로 인해 다른 모든 콘도 가격이 하락하게됩니다. 부동산 감정은 최근에 비교 가능한 부동산 판매가 기준이되기 때문입니다. 반대로, 당신이 너무 적은 콘도로 수요를 만족시키기 위해 살고 있다면, 더 많은 사람들이이 가정을 위해 경쟁함에 따라 당신 집의 가치가 매년 상승 할 것입니다.
파이낸싱 옵션 얻기
많은 커플은 콘도 또는 타운 하우스를 살 때 융자에 의존합니다. 정부 후원 단체 패니 매 (Fannie Mae)와 프레디 맥 (Freddie Mac)은 미국에서 작성된 첫 번째 선취 담보 대출의 대부분을 매입합니다. 그러나 Fannie와 Freddie는 콘도와 타운 하우스에 대한 대출에 대해 엄격한 규칙을 가지고 있습니다. 대부분의 경우 콘도를 사기 위해서는 10 % 20 % 이상의 계약금을 납부해야합니다. 대조적으로, Freddie Mac은 단독 주택에 5 퍼센트 만 넣을 수 있습니다.
경제 호황 기간 동안 대출 기관은 대출 지침을 완화하므로 융자를받는 것이 더 쉬워집니다. 이는 주택 가격이 상승하게되는데, 이는 경기 침체기에 융자가 특히 콘도를 얻기가 어려워지는 경향이 있습니다.
구매 결정 만들기
일부 부동산 중개인 및 투자 중개인이 반대 주장을하는 반면,이 세상에는 확실한 투자가 없습니다. 당신은 주요 경기 침체와 같은 예기치 않은 사건의 결과로 재산 가치가 떨어지는 것을보기 위해 수요가 훨씬 초과 공급되는 지역에서 콘도를 살 수 있습니다. 그러나 동일한 규칙이 이동 주택, 부지 내 주택 및 모든 다른 유형의 시장성있는 상품에도 적용됩니다. 따라서 집으로 콘도 또는 타운 하우스를 구매하려는 경우, 가치가 변동될 수 있다는 사실이 부동산을 즐기는 데 지장을주지 않아야합니다.
