담보권이 배우자의 빚을 위해 우리 집에 배치 될 수 있습니까?

담보권이 배우자의 빚을 위해 우리 집에 배치 될 수 있습니까?

채권자가 담보권을 귀하의 주택에두면 담보권을 청산하지 않는 한 채권을 팔거나 차압하는 것이 어려울 것입니다. 그것은 불공정 해 보일 수 있습니다. 특히 배우자의 담보권자가 선취득권을 신청하는 경우에 그러할 수 있습니다. 배우자 부채에 관한 법률이 전국 각지에 따라 달라 지므로 거주하는 주에 따라 다를 수 있습니다.

팁

귀하의 배우자의 부채로 선취득권을 귀하의 집에 둘 수 있는지 여부를 결정하기 위해 귀하의 주에서 배우자 법을 검토해야합니다.

커뮤니티 속성

공동체 재산 국가에서는 귀하와 귀하의 배우자가 모든 동거 자산과 채무를 동등한 지분으로 소유하고있는 것으로 간주됩니다. 결혼 한 후 집을 구입 한 경우, 집은 이름이 제목에 있고 돈이 형평성을 지녔다고하더라도 커뮤니티 속성으로 간주됩니다. 그것이 공동 자산이기 때문에, 배우자의 채권자는 자신의 빚을 위해 집을 유치 할 수 있습니다.

또한 귀하의 배우자 부채의 절반을 소유하고 있으므로, 일반적으로 귀하의 부채임을 명심하십시오. 그러나 결혼하기 전에 집을 구입하고 배우자가 결혼하기 전에 부채를 갚았을 경우, 집을 소유 한 사람에게 돌려주지 않는 한, 집안은 일반적으로 배우자의 채권자로부터 안전합니다.

가족 경비

대부분의 주에서는 부부 공동체 빚에 공동체 재산 규칙보다는 관습법을 적용합니다. 보통법에 의하면 배우자의 채무와 소득은 배우자에게 이익이되는 "가족 경비"를 제외하고는 혼자만의 것이됩니다. "가족 경비"에 대한 정확한 정의는 없지만 예를 들어 일리노이주는 의료비, 의복 및 가정에 대한 배우자 지출을 포함한다고 주장했습니다. 예를 들어 배우자에게 의료비가 미납 된 경우 채권자가 집을 찾을 수 있습니다.

특수한 상황들

일반적으로 결혼하기 전에 배우자가 다 빚어 낸 채무에 대해서는 책임을지지 않습니다. 공동체 재산 상태에서 귀하의 배우자의 채권자는 귀하의 별도 자산이 아니라 공동 소유권이있는 자산을 수령 할 수 있습니다. 또 다른 특별한 경우는 배우자를 신용 카드로 승인 된 사용자로 만드는 경우입니다. 신용 카드 회사가 몇 천 달러를 지불하고 채무 불이행을하면 합법적으로 계좌 소유자가되어 신용 카드 회사가 귀하로부터 수금을 시도합니다.

가능한 해결책

배우자의 지출에 대해 심각하게 우려하는 경우, 서로의 채무에 대한 책임을지지 않는다는 서면 합의는 귀하를 보호 할 수 있습니다. 두 사람이 서명하는 한 성관계 전 협정이나 사후 협약이 효력을 발휘합니다. 계약서가 없으면 배우자의 채권자가 선취득권을 인정하는 판결을 얻기 위해 법원에 가야합니다. 예를 들어, 부채가 실제로 가족 비용이 아니라고 말하면, 재산에 대한 유치권이 적절하지 않다는 것을 판사에게 확신시켜보십시오.