당신이 집을 구입할 때, 당신은 부동산에 대한 권리 증서를 얻고 싶습니다. 귀하는 양도 증서라고도 불리는 증서를 가진 집을 구입할 수 있습니다. 그러나 그것은 판매자가 소유하고있는 모든 소유권을 제공합니다. 대출이 있다면, 당신도 그것을 가정해야 할 수도 있습니다. 가장 좋은 증서는 귀하의 성함에 표제가되는 일반적인 보증 증서입니다.
보증은 보호인가?
일반적인 보증 증서는 집에 대한 소유권이나 세금 부과 및 미지급 수리비 등과 같은 장래의 문제점으로부터 당신을 보호합니다. 판매자는 주택에 대한 소유권이 명확하고 무보수 대출이나 기타 청구서가 없음을 보증 또는 보증합니다.
당신은 명확하고 보호받는 제목을 얻습니다.
일반 보증 증서로 주택 담보 대출이나 융자를받을 수있는 명확한 소유권이 부여됩니다. 일반 보증 증서는 추후에 일부 소유권을 주장하는 제 3 자와 같은 미래의 클레임으로부터 귀하를 보호합니다. 판매자의 보증은 그러한 상황에서 발생하는 모든 비용에 대해 책임을지며 귀하의 이익은 전적으로 보호됩니다.
일부 경우의 특별 보증
몇 가지 경우에는 특별 보증 증서를받을 수 있습니다. 이는 판매자에게 명확한 소유권을 부여하며 판매자는 판매자가 소유 한 때로부터 발생하는 재산상의 결함에 대해 귀하에게 보증하거나 보증합니다. 그러나 일반 보증의 경우 판매자의 소유권을 선행하는 모든 청구에 대해서는 귀하를 보호하지 않습니다. 일반 보증을 통해 일부 이전 소유자가 현재 소유권을 주장하더라도 보호받을 수 있습니다. 특별 보증은 현재 판매자의 직위만을 취급합니다.
주를 검사하십시오
몇 가지 예외가 있기 때문에 보증 증서에 대한 귀하의 특정 주법을 확인하십시오. 가장 일반적인 보증 증서는 즉각적인 문제와 미래의 문제를 모두 다루고 있습니다. 대부분의 경우 예를 들어, 판매자가 장래에 필요한 제목을 가진 문제를 해결하기 위해 필요한 모든 문서를 제공해야합니다. 그러나 Ohio는이 계약이나 보증을 인정하지 않는 국가의 예입니다.
