구매자와 판매자 모두를 뒤흔들었던 주택 재앙에 따라 시장이 올라가고 있다는 잠정적 인 징후가 있습니다. 그리고 주택 담보 대출 금리가 낮고 경기가 호황을 누리면서 주택 구매자들은 점선에 서명하기 전에 입찰 전쟁에 참여해야 할 가능성이 더 큽니다.
온라인 부동산 중개 회사 인 Redfin에 따르면 6 월에 매각 예정이었던 69 % 이상의 주택에 대해 여러 건의 제안이있었습니다. 최근까지 입찰 전쟁은 일반적으로 저급 부동산의 경우 더 일반적 이었지만 현재는 고가 주택의 경우 인기가 높아지고 있습니다.
"현재 많은 억눌린 수요가있다. 사람들은 빨리 자신의 자리를 차지하기를 원한다 "라고 Redfin의 CEO Glenn Kelman은 월스트리트 저널과의 인터뷰에서 입찰 전쟁에서 승리를 거두고 여전히 큰 성과를 거두고 있다고 설명했다. - 구매 전략 :
당신의 이웃을 알아라.
Realtor.com, Trulia, Zillow 또는 Redfin과 같은 웹 사이트의 부동산 가격과 비교하십시오. 너무 낮은 첫 제안으로 협상을 시작하는 것보다 판매자를 불쾌하게하는 더 좋은 방법은 없습니다. Lowballing은 스마트 경기 침체 이전의 전략 이었지만, 요즘 구매자는 첫 번째 이동을 할 때보다 직설적 일 필요가 있습니다. 사실,이 기사에서 인용 된 한 전문가에 따르면, 최고의 전략은 바로 배트에서 최대 입찰을하는 것일 수 있습니다.
너의 쿨함을 유지해
입찰 전쟁은 특히 부동산에 대한 사랑에 빠진 경우 신속하게 감정적으로 다가올 수 있으므로 재정적 한계를 기억하는 것이 중요합니다. 귀하가 지불하고자하는 최고 가격 인 "걸어 나가는 전화 번호"를 골라야하고, 계속 이동할 때를 알 수 있도록 항상 전화 번호를 가지고 있어야합니다.
타협을 두려워하지 마라.
계약 조건에 따라 융통성을 발휘하면 다리가 생길 수 있습니다. 판매자가 귀하의 검사 권리를 포기할 수있는 출국 일을 결정하게함으로써, 판매자에게 제공 할 수있는 작은 예의가 제공되므로 저렴한 가격으로 제공 할 수 있습니다.
달리다, 걷지 마라.
당신이 입찰 장소에 들어가기 전에 미리 모기지에 대한 자격이 주어 졌는지 확인하는 등 사전 준비 작업을 많이하십시오. 그래서 당신이 좋아하는 장소를 찾으면 빨리 행동 할 수 있습니다. 은행이 승인 한 제안을 빨리받는 것은 다른 입찰자를 때려서 펀치를 치는 데 도움이 될 수 있습니다.
다시 시도해보십시오.
당신이 입찰 전투에서 패한다면, 모든 것이 사라지지 않을 수도 있다는 것을 기억하십시오. 모든 주택 거래가 해피 엔딩을 갖는 것은 아니기 때문에, 구매자가 낙찰 된 제안이 넘어지면 부동산에 여전히 관심이 있음을 구매자에게 알리십시오. 결국 꿈의 집으로 당신의 꿈의 집을 얻게 될지도 모릅니다.
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