모기지 선금 규칙

대출 기관의 사무실을 방문 할 때 가장 큰 질문 중 하나는 계약금으로 사용할 수있는 현금의 양입니다. 놀랄 필요는 없습니다. 대출에 대해 문의하기 위해 은행에 발을 들여 놓기 전에 모든 저당 계약 규칙에 대해 알아보십시오. 계약금에 필요한 사항을 철저히 파악하고 나면 파트너와 파트너는 이러한 요구 사항을 충족하기 위해 절약에 대해 진지하게 고려해야합니다.

표준 대출

대부분의 대출 기관 기준에 따르면 주택 융자 자격을 얻고 주택 융자를 받기 위해서는 최소 20 % 선금이 필요합니다. 대금업자는 당신이 구입하려는 주택에 개인적으로 투자되었음을 알고 싶어합니다. 과거에는 대출자가 자금을 조달 한 100 퍼센트의 주택을 얻을 수 있었지만 이제는 그렇지 않습니다.

FHA 융자

FHA (Federal Housing Administration) 보험 대출을 신청할 계획이라면 주택 담보 대출금에 대한 지불 요건이 좀 더 관대합니다. FHA 대출을 사용하면 가정에 3.5 %만큼 적게 넣을 수 있습니다. 정부가 차용인 채무 불이행을 대비하여 모기지 보험을 제공하기 때문에 요구 사항이 훨씬 낮습니다. 이러한 대출을 통해 대출 기관은 투자 손실의 전부 또는 일부를 회수 할 수 있습니다.

선금의 출처

모기지 회사는 계약금 지불을위한 자금을 얻을 수있는 출처에 관한 규칙을 가지고 있습니다. 예를 들어, 선금을 선물로 지불하려는 경우 가까운 가족 구성원이 있어야합니다. IRA, 401K 또는 이와 유사한 퇴직 계좌에서 자금을 인출 할 수 있습니다. 또한 귀하의 지역 사회가 제공 한 처음 주택 구입자 프로그램으로부터 자금을 확보 할 수 있습니다. 일부 지역 프로그램은 귀하의 저축액과 일치하여 계약금을 지불 할 수 있도록 도와줍니다.