계약금을 조달하기 위해 정부 채권과 차용 할 수 있습니다.
국채는 저 변동성, 저 위험성 증권으로 널리 알려져 있습니다. 대금업자는 대부를위한 담보로 그들을 쉽게 받아들입니다. 그러나 대출 기관은 모기지 론에 대한 계약금에만 현금 기부를 허용하기 때문에 제 3 자로부터의 대출, 주식 중개 또는 별도 거래, 은행 또는 신용 조합을 통해 국채를 사용하여 선금을 충당 할 수 있습니다 .
모기지 론 요구 조건
대출 기관은 일반적으로 담보 대출에 대한 구매자의 계약금을 현금화하는 것 이외의 다른 것을 수락하지 않습니다. 특정 모기지 론 프로그램은 전통적인 20 % 다운 페이먼트를 필요로합니다. 그러나 New York Times는 2013 (American 5)의 American Enterprise Institute National Mortgage Risk Index에 따르면 모든 주택 담보 대출의 약 절반이 XNUMX % 이하의 계약금을 받았다고합니다. 선금에 정부 채권을 사용하려면 직접 채권자에게 서약 할 수는 없지만 여러 가지 방법 중 하나로 채권을 보유하고 현금을 사용하여 계약금을 조달 할 수 있습니다.
채권 계좌의 채권
대부분의 투자자는 중개업에 대한 계정을 유지합니다. 귀하의 계좌가 증거금 계좌이면 계좌에서 자금을 인출하여 선금을 입금 할 수 있습니다. 국채의 경우 80 %의 금액을 인출 할 수 있습니다. 중개 수수료는 인출 한 금액에이자를 부과하며 채권 총액의 최소 20 퍼센트에 해당하는 금액의 현금 및 인출 된 현금을 귀하의 계좌에 유지하도록 요구합니다. 귀하의 중개 수수료는 자금이 빌린 시간 동안 계좌에 대한 이윤 금리를 청구합니다. 대부분의 경우, 6에서 8.5 %까지 매년 이익이 발생합니다.
현금 계정의 자금
귀하의 중개 계좌가 귀하의 계좌에있는 주식의 가치와 차용 할 수 있도록 설정된 계좌가 아닌 현금 계좌 인 경우 계좌로 전환 할 수도 그렇지 않을 수도 있습니다. 계좌가 은퇴 계좌가 아닌 경우 증권 계좌로 전화하여 계좌 개설을 요청할 수 있습니다. 보통 하루나 이틀 정도 걸립니다. 그러나 은퇴 계좌는 한계가 없다.
당신이 잡는 정부 채권
국채를 직접 보유하고있는 경우 마진 중개 계좌를 개설하고 계좌에 채권을 넣은 다음 차용하거나 채권을 담보로 은행에서 차용 할 수 있습니다. 많은 경우, 국채를 담보로 은행 대출을받는 것보다 계좌 개설과 채권에 대한 차용이 더 쉬울 수 있습니다. 채권을 청산 할 때 나중에 추가 현금이 필요하면 일반적으로 증권 계좌에 이미있을 때 더 쉽습니다.
