주택을 소유한다고해서 모기지이자 차감이 보장되는 것은 아닙니다.
네가 집을 소유하고 있다고해서 모기지이자를 갚을 수는 없다. 귀하가 공제 항목을 기재하더라도 (즉, 상각금을 내야 할 필요성이 있음에도) 모기지이자를 포함하지 못할 수도 있습니다. 그것은 귀하의 모기지가 공제를위한 IRS 자격을 충족시키는 지, 실제로 매달 대금업자에게 돈을 지불하는지에 달려 있습니다.
하우스
귀하의 모기지가 IRS 테스트를 통과하지 못한다면 아무도 그것을 써 내지 못할 것입니다. 부채는 귀하의 주택에 의해 확보되어야하므로 은행은 귀하가 불이행 한 경우 부동산을 인수 할 수 있습니다. 그것은 당신의 주요 집 또는 두 번째 집이어야합니다. 당신이 심각하게 비싼 부동산을 가지고 있다면, 첫 번째 $ 1 million의 모기지에만이자를 쓸 수 있습니다. 이 숫자는 귀하의 1 차 및 2 차 주택 합계에 대한 총 부채를 포함합니다. 이는 집당 $ 1 백만이 아닙니다.
납부 방법
귀하의 이름이 소유권에 있고 모기지에도 지불하고 있다면 공제를 주장하는 데 문제가 없습니다. 다른 사람이 돈을내어 상황이 복잡 해지는 경우입니다. 예를 들어, 배우자 나 배우자가 지불금을 처리하는 경우, 모기지를 꺼내더라도이자를 주장 할 수 있습니다. 매달 모기지의 일부를 모두 지불하면 각각 공제액의 일부를 청구 할 수 있습니다.
소유권
일반적으로 IRS는 개인이 융자에 대한 책임이있는 경우에만 모기지이자를 탕감 할 수 있습니다. 그러나 IRS는 "합법적 인 또는 공평한 소유자"를 예외로합니다. 귀하의 파트너가 귀하와 함께 살고, 법안을 지불하는 것을 돕고, 모기지에 기여한다면, 법원은 사례별로 사례를 판단하지만, 공제를받을 수 있습니다. 귀하의 어머니가 모기지를 선물로 지불했지만 거기에 살지 않는다면, 귀하도 모기지이자를 청구 할 수 없습니다.
탕감 청구
모기지를 꺼낸 사람은 대출 기관으로부터 1098 양식을 받아서 매년 얼마나 많은 돈을 지불했는지 설명합니다. 귀하의 파트너가 공제를 주장하면 IRS는 귀하 이외의 누군가가 귀하에게 자격이 있다고 생각하는 이유를 궁금해 할 것입니다. 제출할 때 세금 신고서에 설명을 첨부하십시오. 세금 환급에서 더 많은 혜택을 얻을 수있는 사람이라면 저당 상환액을 넘겨 받아이자를 청구 할 수 있습니다.
