토지에 대한 재산세는 공제가 가능합니다.
Internal Revenue Code를 사용하면 부동산 세금을 포함한 여러 세금 범주에 대한 공제를 청구 할 수 있습니다. 부동산 세가 요구 사항을 충족시키는 한, 일정 A에 대한 공제를 주장 할 때 토지가 원시인지 개발인지에 상관 없습니다.
유자격 부동산 세
Schedule A에서는 사업 목적으로 보유하지 않은 부동산에 대해 지불하는 부동산 세액을 공제 할 수 있습니다. 여기에는 지방, 주 및 해외 부동산 세금까지 포함됩니다. 그러나 이러한 세금은 관할권의 모든 토지에 대해 동일하게 부과되어야하며 토지의 평가 된 가치에 근거해야합니다.
서비스 요금 Nondeductible
귀하의 토지에 대한 재산세가 실제로 서비스료 인 경우 일정 금액 A에 해당 금액을 포함시킬 수 없습니다. 서비스 요금에는 휴지통 수거 또는 하수도 사용 또는 귀하의 재산을 개선하는 서비스와 같은 특정 서비스 요금이 포함됩니다 새로운 인도를 건설하는 것으로 그러나 이미 재산에 설치된 개선 사항을 수리하기 위해 지불 한 재산세를 공제 할 수 있습니다. 예를 들어, 귀하의 도시가 귀하의 원주민 하의 하수도 라인을 수리하기 위해 재산세를 부과했다면, 그 수수료는 공제 될 것입니다.
연중 지급
달력 연도에 지불 한 경우에만 일정 A의 부동산 세를 공제 할 수 있습니다. 주정부와 같은 세무 당국에 직접 지불하는 경우 지불시기를 쉽게 알 수 있습니다. 그러나, 에스크로 계좌를 통해 지불하는 경우, 실제로 세금이 언제 지불되었는지 알아보기 위해 대출 기관에 확인하십시오. 예를 들어, 토지에 저당을 가지고 있다고 말하면 대출 기관은 대출 기관이 세금을내는 지주 계좌로 지불하도록 요구합니다. 12 월 2013에서 에스크로 계좌에 돈을 넣었지만 1 월 2014까지 세금을 납부하지 않으면 2014 수익에 대한 공제를 청구합니다.
항목 화 필요
일정 A를 사용하여 귀하의 수익에 양식 1040을 사용하고 품목을 분류하지 않는 한 귀하의 원주에 지불 한 부동산 세를 공제 할 수 없습니다. 항목 화 란 표준 공제액을 포기한다는 의미입니다.이 금액은 귀하가 독신 인 경우 $ 6,100에서 결혼하여 공동 제출하는 경우 12,200에 이릅니다. 주정부 및 지방 소득세, 모기지이자 및 자선 기부금을 포함한 항목 별 공제액의 합계가 표준 공제액을 초과 할 경우에만 유리합니다.
