주택 소유자 보험이 왜 모기지 페이먼트를 늘리는가?

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주택 담보 대출 조건은 주택 보험을 구입해야합니다. 마감 할 때 보험료를 지불하고 그 이후에는 매년 보험료를 납부합니다. 어떤 경우에는 보험료가 월별 지불을 늘릴 수도 있습니다. 이유에 대해 궁금한 점이 있다면 대답은 매우 간단합니다 : 에스크로.

조건부 날인 증서

어떤 경우에는 담보 대출을 확보 할 때 대출 기관이 주택 담보 대출 지불 (원금 및이자)과 함께 주택 소유자 보험료를 포함 할 수있는 옵션을 제공합니다. 대출 기관은 에스크로 계좌에 자금을 보유하고 있으며,이 계좌는 시간이 지남에 따라 돈을 모으기 위해 설립됩니다. 그런 다음 모기지 회사는 계정이 필요한 수준에 도달하면 집주인 보험료를 지불합니다. 대출 기관은 또한 에스크로 계정의 부동산과 관련된 부동산 세를 징수합니다.

계산

대금업자는 일반적으로 연간 보험료를 12 동등한 지불액으로 매월 분배합니다. 그래서 예를 들어, 주택 보험료가 연간 $ 480이라면, 대출 기관은 12로 매월 40의 동일한 지불금으로 나눕니다. 대출 기관은 매월 귀하의 원금 및이자 지불액에 매달 비용을 추가합니다. 모기지 회사는 귀하의 월급 명세서에서 보험금으로 지불되는 금액에 대한 세부 정보를 나열합니다. 또한 보험 회사에 보험료를 지불하면 대금업자가 귀하의 계좌를 업데이트합니다.

고려

어떤 경우에는 모기지 지불금과 별도로 주택 보험료를 지불 할 수있는 옵션이 있습니다. 이 옵션을 사용하려면 대출을 종료하기 전에 대출 기관에 알려야합니다. 다른 경우, 대출 기관은 융자 조건으로 귀하의 원금 및이자 지불과 함께 에스크로 지불을 요구합니다. 어느 쪽이든, 융자를 끝내기 전에 집주인 보험에 지불 할 정확한 세부 사항을 찾으려면 대출 기관과 상담하십시오.

장점

보험료가 월별 지불금을 인상하지만, 여러 가지 이유로 유익합니다. 하나는 보험 (및 재산세) 비용을 더 작고 관리하기 쉬운 비용으로 나누는 것입니다. 일부 보험 회사는 지급금을 나누지 못하게합니다 - 일년에 한두 번씩 일시금이 필요합니다. 두 개가 아닌 한 회사 (대출 기관)와 거래하는 것이 더 편리합니다 (대출 업체 및 보험 회사).